При постройке частного дома важно продумать, насколько удобным будет проживание в нем, а именно возможно ли подключение его к имеющимся коммуникациям.
Чтобы получить разрешение на строительство, владелец земельного участка должен предоставить документы, перечень которых предусмотрен Градостроительным кодексом РФ (ст. 51, гл. 5, 6). Сбор исходно-разрешительной документации (ИРД) является обязанностью застройщика.
Что включает в себя исходно-разрешительная документация
Это обширный пакет документов, в состав которого входят:
- бумаги, подтверждающие имущественные права застройщика;
- распорядительные документы;
- планы территории застройки;
- результаты инженерных изысканий;
- технические условия для присоединения к имеющимся коммуникациям;
- исходная документация для проектирования;
- прочие документы, предусмотренные федеральными и местными нормативными актами и положениями.
Подготовка исходно-разрешительной документации также является основой для составления проекта при строительстве частного дома. Исходя из нее определяют технические характеристики будущей постройки, а также затраты, необходимые на ее возведение.
Можно ли собрать ИРД самостоятельно?
Самостоятельный сбор необходимого пакета документов представляет для будущего домовладельца ряд сложностей:
- необходимость изучить требования, которые предъявляются к составу ИРД с учетом специфики региона;
- самостоятельный поиск специалистов, уполномоченных выдавать соответствующие документы;
- обращение в многочисленные официальные инстанции.
Все это потребует от застройщика дополнительных финансовых затрат и займет много времени.
При этом из-за незнания застройщиком многих юридических нюансов возможен отказ в получении разрешения на строительство жилого дома, а недостаточно грамотно составленная техническая документация приведет к ошибкам при составлении проекта.
Кому доверить сбор ИРД?
Чтобы избежать сложностей и ускорить процесс сбора ИРД, лучше доверить этот этап работы профессионалам.
В ООО «ИЖС» подготовят полный пакет документов, необходимый для получения разрешения на проведение строительных работ, а также для составления проекта будущего дома.
Документация будет подготовлена в возможно короткий срок и в полном соответствии с задачами заказчика. Стоимость услуги рассчитывается индивидуально в зависимости от необходимого комплекта бумаг. При заключении договора на строительство частного дома мы подготовим необходимый пакет ИРД бесплатно.
Узнайте подробнее об услуге или получите консультацию о подготовке исходно-разрешительной документации можно по телефонам: +7 (4012) 52 53 92; +7 (929) 167 90 27.