Для того, чтобы получить разрешение на возведение объекта капитальной застройки (частного дома или коттеджа), необходима СПОЗУ — схема планировочной организации земельного участка.
Этот документ содержит схему расположения будущего дома на плане в масштабе 1:500, а также его основные технические и экономические показатели:
- номер градостроительного плана;
- размер площади участка для строительства;
- площадь застройки;
- общая площадь постройки;
- количество этажей и общую высоту здания;
- строительный объем здания;
- отношение размера основания здания к площади земельного надела.
Какие документы нужны для проектирования земельного участка?
Чтобы планировка земельного участка была произведена согласно установленным нормам, понадобятся следующие документы:
- документация по планировке территории — градостроительный план (ГПЗУ), предварительно прошедший регистрацию и утвержденный;
- подтверждение права на владение землей (копии);
- кадастровые паспорта земельного надела, а также всех построек, которые имеются на нем на момент начала работ(копии);
- топографическая съемка местности для ведения строительства с обозначением границ;
- проект будущего объекта (схема или эскиз).
Кроме того, специалист, занимающийся планировкой территории земельного участка, обязательно учтет такую важную информацию, как:
- цель использования будущей постройки;
- особенности формы участка и почвенно-климатические условия;
- намерения владельца по дальнейшей предстоящей застройке и примерная схема планировки будущих объектов.
Почему планировку земельного участка стоит доверить специалистам?
Составление СПОЗУ — процесс, требующий специальных знаний, навыков и компетенций. За любые ошибки, допущенные при планировке участка, будет нести ответственность человек, ведущий строительство.
Чтобы их избежать, лучше заказать услугу по разработке СПОЗУ специалистам, которые профессионально занимаются проектированием.
В активе проектировщиков ООО «ИЖС» — многолетний опыт подобной работы. Мы составим для вас схему подробного планирования земельного участка в соответствии со всеми нормативными требованиями, которые урегулированы Постановлением правительства РФ № 87 от 16.02.2008.
Помимо этого, наши специалисты готовы юридически и технически грамотно оформить необходимые документы за вас. Мы быстро и профессионально:
- подготовим проект дома;
- составим градостроительный план (ГПЗУ).
Ознакомиться с ценами на наши услуги вы можете в разделе «Прайс-лист» сайта компании. Получите бесплатную консультацию или заказывайте услугу разработки СПОЗУ в ООО «ИЖС» по телефону: 52-53-92.