Проектирование и строительство индивидуальных жилых домов
Калининград, ул. Яблоневая Аллея 1, офис 45

Выполнение схем планировочной организации земельного участка

Для того, чтобы получить разрешение на возведение объекта капитальной застройки (частного дома или коттеджа), необходима СПОЗУ — схема планировочной  организации земельного участка.

Этот документ содержит схему расположения будущего дома на плане в масштабе 1:500, а также его основные технические и экономические показатели:

  • номер градостроительного плана;
  • размер площади участка для строительства;
  • площадь застройки;
  • общая площадь постройки;
  • количество этажей и общую высоту здания;
  • строительный объем здания;
  • отношение размера основания здания к площади земельного надела.

Какие документы нужны для проектирования земельного участка?

Чтобы планировка земельного участка была произведена согласно установленным нормам, понадобятся следующие документы:

  • документация по планировке территории — градостроительный план (ГПЗУ), предварительно прошедший регистрацию и утвержденный;
  • подтверждение права на владение землей (копии);
  • кадастровые паспорта земельного надела, а также всех построек, которые имеются на нем на момент начала работ(копии);
  • топографическая съемка местности для ведения строительства с обозначением границ;
  • проект будущего объекта (схема или эскиз).

Кроме того, специалист, занимающийся планировкой территории земельного участка, обязательно учтет такую важную информацию, как:

  • цель использования будущей постройки;
  • особенности формы участка и почвенно-климатические условия;
  • намерения владельца по дальнейшей предстоящей застройке и примерная схема планировки будущих объектов.

Почему планировку земельного участка стоит доверить специалистам?

Составление  СПОЗУ — процесс, требующий специальных знаний, навыков и компетенций. За любые ошибки, допущенные при планировке участка, будет нести ответственность человек, ведущий строительство.

Чтобы их избежать, лучше заказать услугу по разработке СПОЗУ специалистам,  которые профессионально занимаются проектированием.

В активе проектировщиков ООО «ИЖС» — многолетний опыт подобной работы. Мы составим для вас схему подробного планирования земельного участка в соответствии со всеми нормативными требованиями, которые урегулированы Постановлением правительства РФ № 87 от 16.02.2008.

Помимо этого, наши специалисты готовы юридически и технически грамотно  оформить необходимые документы за вас. Мы быстро и профессионально:

  •         подготовим проект дома;
  •         составим градостроительный план (ГПЗУ).

Ознакомиться с ценами на наши услуги вы можете в разделе «Прайс-лист» сайта компании. Получите бесплатную консультацию или заказывайте услугу разработки СПОЗУ в ООО «ИЖС» по телефону: 52-53-92.

 

Калининград, ул. Яблоневая Аллея 1, офис 45
Отправьте нам сообщение
Наши менеджеры свяжутся с Вами при первой же возможности