Проектирование и строительство индивидуальных жилых домов
236010, Калининград, ул. Менделеева, 61В, офис 7

Выполнение схем планировочной организации земельного участка

Для того, чтобы получить разрешение на возведение объекта капитальной застройки (частного дома или коттеджа), необходима СПОЗУ — схема планировочной  организации земельного участка.

Этот документ содержит схему расположения будущего дома на плане в масштабе 1:500, а также его основные технические и экономические показатели:

  • номер градостроительного плана;
  • размер площади участка для строительства;
  • площадь застройки;
  • общая площадь постройки;
  • количество этажей и общую высоту здания;
  • строительный объем здания;
  • отношение размера основания здания к площади земельного надела.

Какие документы нужны для проектирования земельного участка?

Чтобы планировка земельного участка была произведена согласно установленным нормам, понадобятся следующие документы:

  • документация по планировке территории — градостроительный план (ГПЗУ), предварительно прошедший регистрацию и утвержденный;
  • подтверждение права на владение землей (копии);
  • кадастровые паспорта земельного надела, а также всех построек, которые имеются на нем на момент начала работ(копии);
  • топографическая съемка местности для ведения строительства с обозначением границ;
  • проект будущего объекта (схема или эскиз).

Кроме того, специалист, занимающийся планировкой территории земельного участка, обязательно учтет такую важную информацию, как:

  • цель использования будущей постройки;
  • особенности формы участка и почвенно-климатические условия;
  • намерения владельца по дальнейшей предстоящей застройке и примерная схема планировки будущих объектов.

Почему планировку земельного участка стоит доверить специалистам?

Составление  СПОЗУ — процесс, требующий специальных знаний, навыков и компетенций. За любые ошибки, допущенные при планировке участка, будет нести ответственность человек, ведущий строительство.

Чтобы их избежать, лучше заказать услугу по разработке СПОЗУ специалистам,  которые профессионально занимаются проектированием.

В активе проектировщиков ООО «ИЖС» — многолетний опыт подобной работы. Мы составим для вас схему подробного планирования земельного участка в соответствии со всеми нормативными требованиями, которые урегулированы Постановлением правительства РФ № 87 от 16.02.2008.

Помимо этого, наши специалисты готовы юридически и технически грамотно  оформить необходимые документы за вас. Мы быстро и профессионально:

  •         подготовим проект дома;
  •         составим градостроительный план (ГПЗУ).

Ознакомиться с ценами на наши услуги вы можете в разделе «Прайс-лист» сайта компании. Получите бесплатную консультацию или заказывайте услугу разработки СПОЗУ в ООО «ИЖС» по телефону: 52-53-92.

 

236010, Калининград, ул. Менделеева, 61В, офис 7
Отправьте нам сообщение
Наши менеджеры свяжутся с Вами при первой же возможности